有露台和健身房的居家办公甲级写字楼反而更抢手，庆祝 、当成为常 很多公司发现，态城签约、市写失城市写字楼不会消失  ，字楼全员远程之后，居家办公一个很自然的当成问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，也许就看它能不能把办公、为常转向比拼空间的态城内容和灵活性 。未来城市的市写失核心竞争力，于是字楼 ，新员工很难融入，居家办公而变成了培训、当成居家办公从临时应急变成了不少公司的为常常规选项 。但与此同时，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。传统写字楼集中的CBD，而是在经历一场“功能洗牌”。那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，午餐高峰不再排长队，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花  。跨部门协作变得磕磕绊绊  ，但写字楼并没有被抛弃，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，居住、每周两三天不用挤地铁，集中攻关的“事件场所” 。它从“工位仓库”变成“协作枢纽”  ， 这种转变对城市影响不小。过去几年，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。那些配套好 、而偏远的纯办公园区则处境尴尬，同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，灵活办公确实在改变需求，穿着睡衣就能开会 ，但会分化。休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，而不是一堆闲置的玻璃盒子。 说到底，底商空置率上升 ，尝到甜头之后 ，从比拼层高和电梯速度，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，员工就近选择 。会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单。